А что компания сберегает?

Подклинивает немного насчёт разных несправедлистей.
Теперь в этой теме постоянный писатель буду. Очень много вопросов от начинающего будет.
-как найти воду питьевую на участке?
-скважины
-сколько служат скважины?
-желонки, стоит или лучше забить?
-как увеличить свой участок за счёт брошенного рядом?

Юрок, так у вас там река рядом, нахрен тебе пруд?
Геморой насколько я знаю, вода меняться должна, труба перелив, ну и т.д.

Да мечта такая просто с детства.  Свой пруд. Вот насчёт экосистемы это точно, надо конкретно понять что и как , чтоб и природе не навредить и самому потом радоваться.
По деньгам, х.з. мне кажется в сотку уложиться можно. Последний раз с земляными работами лет пятнадцать назад связывались. Грубо если-прудик 20 на 50 со средней глубиной 2м (она разная должна быть, беру примерно) это 2000 кубов. Проконсультируюсь обязательно у смежников, но в моём понимании это максимум две смены работы экскаватора с кубовым ковшом и машины для вывоза. Плодородный слой к себе, а вот с остальным задачка. Что-нибудь  выровнять придётся в никому ненужном месте, ямку какую в овраге.

Отредактировано bugor (2021-12-18 09:29:06)

До пруда пока далеко, это мечта просто. А вот есть другой вопрос-увеличение земельного участка за счёт пустующих ничейных рядом.
Очень интересная тема. Пока что узнали-если с тобой рядом есть земелька, которая никому не принадлежит, то можно её незадорого приобрести. Схема вроде простая. Делаешь межевание нужного участка за свой счёт, потом он выставляется на торги в местной газете или на сайте местного поселения, которые никто как правило не смотрит. Стартовая цена 15% от кадастровой стоимости. Мои 15 соток по кадастру стоят 200000. Т.е. можно купить рядом такие же за 30000 если никто на них никто не претендует. Есть вроде ограничение, что на одного человека больше 50 соток не положено. После того как объявление провисело месяц ты спокойно покупаешь нужную тебе землю.
Кто-нибудь из форумцев делал такое? Очень нужна информация от реального человека. Можно в личку.
Самая главная проблема в том, как я понял, что с собственниками на землю есть большая неразбериха. В начале 90-х всю землю раздали, но на этих правах собственности ни координат нет и никаких опознавательных знаков, потом были "зелёнки", а теперь вообще какая-то непонятная выписка из Росреестра, сам участок с его координатами записан на диске, короче пиз.ц какой-то 

Отредактировано bugor (2021-12-18 10:07:49)

Эрик, так расскажи как есть. Зачем полуфразами говорить? Для нас сейчас это реально больная тема, которую нужно решить. По моему пониманию у земли собственник либо конкретный человек, либо это земля сельского поселения.

Значит знаешь, рассказывай как это всё побороть. В личку хотя бы.
Чё блин за секреты?
Это как у меня если бы спросили-а как поставить колонну длинной 15 метров, чтоб она ровная стояла. А я отвечаю-по уровню поставь, и всё нормуль будет.
А на самом деле нужно посоветовать её сразу выставить чтоб ровная была, потом развязать с соседней, желательно через связевой блок если есть, а если нету то следи как солнышко её нагревает с одной стороны, она клонется от этого и становится кривой, и допуск 12 мм по вертикали на 15-тиметровую колонну ты не сделаешь и т.д и т.п. В том что я понимаю, разжую по полной программе несведующему И сложного в этом ничего нет, но за то у человека появится новый полезный опыт  А лучше чтоб он не загонялся, приехать и самому её поставить , все профессии не освоишь.
Очень срочно нужно решить вопрос землёй. Нужны дельные советы от своих форумских пацанов.

Отредактировано bugor (2021-12-18 11:26:49)

Юр какие секреты?
Ты сначала прочитай
Да и информации о том что ты собираешься сделать практически нет
Как я понял)),   сначала  найди хозяев участков, которые хочешь купить
А потом уже будут конкретные вопросы

А про колонну))
Я тебя спрошу мне нужно поставить колонну?
Ты мне  объяснишь как и что не зная ни размеров ни места где и для чего..
Это я только на вскидку

Если что дам телефон. В данный момент занимаются ребята мои)) -  у каждого уже своя фирма..
Проконсультируют. Но желательно  что то конкретно знмть
Какие участки, как они квалифицируются, ну и  по мере решения возникают еще вопросы.

Вот тут можно посмотреть "Чья" или "Ничья"... дальше по обстановке.
https://pkk.rosreestr.ru/#/search/60.50 … @5w3tw09lx
Как и писал выше, что бы выделить пай мы вместе с инженером по этой карте искали землю у которой нет собственника, вернее не так... искали землю колхоза, которая еще не выделена в натуру и кстати сказать таких участков оооочень немного, еще постараться нужно что бы хоть что то найти...

Как вариант у земли мог быть раньше собственник, а после его смерти в наследство никто не вступил, но это не значит, что земля ничья, формально можно использовать если никто не предъявляет права, собирать все чеки, что за землей велся уход, а спустя время (кажется 15 лет) при наличии подобных доказательств и при условии, что на нее не заявили права те, кому она должна была достаться по наследству, можно оформить в собственность. По крайней мере когда бабушкин дом в деревне продавали, то было именно так (хотя право на наследство восстанавливали через суд, так как пропустили сроки принятия и это было спустя лет 5-7, и все это время участок пустовал и не возделывался, но правда на участке дом стоял и были хоз постройки, но со стороны участок выглядел как ничейный) , может сейчас другие порядки...

Отредактировано nick1605 (2021-12-18 15:35:40)

В том то и вся загвоздка, у меня дача тоже 1996 г, зеленки в свое время получили, кадастровая выписка тоже есть, а вот межевание пока не делали и на карте он тоже как бы ничей, но ведь на самом деле это не так... Тогда тут один вариант - искать собственника или его наследников если они не вступали в наследство и решать с ними...

bugor
Юр если старый собственник умер, а новый в течении 15 лет ге оформился,..... А он я тка понимаю не оформился ибо с 2002 года все сделки регистрируются в росреестре. Раз инфы в росреестре нет значит после 2002 года туда никто не обращался.
Я в Ростове себе землю оформлял. В общем земельный юрист тебе в помощь, там все расскажут.
В моем случае юрист составлял какую-то бумагу, где указывалось что я сколько то лет ухаживал добросовестно за участком как за своим, обрабатывал его. Вписывались показания трех соседий, якобы они подтверждают, что я пользовался участком как своим. И с этой бумажкой в суд.
Я в общем вообще не вникал в судебные тяжбы, юрист всем сам занимался. Лично только раз в сельсовет сьездил, лопатил там похозяйственные книги для сведений о бывших владельцах. И по соседям подписи собрал подверждающие мое владение.

У тебя еще  жена и  стая))  детишек
Каждому по 50  загнешся на огороде))
Если только не площадку для гольфа..

А летом змей наверное в количестве )))

Весной там мошка лютая , змеи фигня , правда их много ....разных ....вчера звонил в тот район , зверь появился ....

Юр , бог даст , купишь за 30 т ....а налог платить будешь с 200000....учитывай ....

а где хоть местечко?