+ беговые дорожки - пережиток прошлого, врятли во время частной собственности там сейчас кто то бегает...
Жень, на улице мало кто бегает естественно. То еще удовольствие по асфальту бегать. Не в жару ни в холод не удобно. А площади под трибунами все заняты. Под той, что напротив централььной большая беговая зона, в ней постоянно тренируются спортсмены бегуны и прыгуны. Про это место просто мало кто знает. У нас там раздевалки (ну когда арендовали миниполе) и душ. С другой стороны ПубликаФитнес и еще какие-то фитнесы класом ниже. Сбоку какие-то йоги, а под центральной ты и сам видишь, все занято комерсантами.
Реконструировать все это добро есно никто не хочет. Проще прогнать все это как не соответствующие современным условиям и построить новый модный ТЦ или на худой конец элитное жилье. Вот тут всем (им) будет хорошо и масляно.